【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄對(duì)於一般民眾有何影響，花蓮縣政府稅務(wù)局表示，花蓮縣近1年來(lái)不動(dòng)產(chǎn)交易取得房屋棟數(shù)萎縮，契稅的稅收也減少。而2012年8月1日上路的房地產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度，對(duì)花蓮縣8月房屋的交易量有閉鎖的現(xiàn)象，但因不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度有助不動(dòng)產(chǎn)成交市場(chǎng)資訊透明化，長(zhǎng)期房市將能呈現(xiàn)穩(wěn)定加溫的格局；且房地產(chǎn)為「火車(chē)頭工業(yè)」，花蓮的經(jīng)濟(jì)也必定因房市穩(wěn)定的加溫，能穩(wěn)定的成長(zhǎng)。

地方稅務(wù)局統(tǒng)計(jì)了近3年1-8月民眾不動(dòng)產(chǎn)交易取得花蓮縣房屋棟數(shù)2010年年3,999棟、2011年4,029棟、2012年3,581棟作分析。

2011年1-8月民眾不動(dòng)產(chǎn)交易取得花蓮縣房屋數(shù)4,029棟，與2010年同期的3,999棟作比較，取得房屋數(shù)增加了30棟，成長(zhǎng)率是0.755%，顯示傅縣長(zhǎng)就任後的各項(xiàng)努力推動(dòng)房屋交易量的成長(zhǎng)，也讓持有花蓮縣房屋的民眾，均享受了房屋增值的利益。

而2011年6月奢侈稅的實(shí)施後，2012年1-8月民眾不動(dòng)產(chǎn)交易取得花蓮縣房屋數(shù)為3,581棟，與去年2011年同期的4,029棟比較，減少了448棟，負(fù)成長(zhǎng)11.11﹪，顯示奢侈稅上路後房屋交易量萎縮。

在契稅稅收方面，2012年1-8月的稅收是5,884萬(wàn)元，2011年同期稅收則有6,287萬(wàn)元，2012年契稅稅收較去年同期減少了403萬(wàn)元，減少的幅度是6.4%，顯示房屋交易量萎縮，契稅稅收也因而減少。

而2012年8月實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄前，6月民眾不動(dòng)產(chǎn)交易取得房屋數(shù)為476棟、7月取得房屋數(shù)為582棟，8月實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄後，取得房屋數(shù)為371棟，顯示8月房屋的交易量有因?qū)嵤┎粍?dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄，產(chǎn)生閉鎖的現(xiàn)象。

該局指出，花蓮雖然現(xiàn)在房屋的交易量有萎縮的現(xiàn)象，但花蓮在傅縣長(zhǎng)帶領(lǐng)下，招商引資，國(guó)際接軌，必成為國(guó)際的觀光都會(huì)，民眾在花蓮縣取得房屋，必然會(huì)有長(zhǎng)期發(fā)展的增值利益。

2012年8月不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄實(shí)施後，對(duì)於稅捐的計(jì)算並不影響，就契稅而言，按契稅條例第13條規(guī)定，契稅以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定之標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為核課基礎(chǔ)，而不是依據(jù)登錄的價(jià)格為課徵基礎(chǔ)；而在領(lǐng)買(mǎi)、標(biāo)購(gòu)公產(chǎn)或向法院標(biāo)購(gòu)拍賣(mài)之不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，則可以選擇按較評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為低之領(lǐng)買(mǎi)、標(biāo)購(gòu)或拍定價(jià)格來(lái)申報(bào)課徵契稅，節(jié)省契稅。因此，民眾不用擔(dān)心買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄會(huì)增加稅的負(fù)擔(dān)。